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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定:办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》,共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明长沙星沙抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明长沙星沙抵押房地产价值的资料:
(七)长沙房产抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织,拥有长沙工商行政部门颁发的营业执照
,并通过年检;
2、借款人须经信用评级,并达到一定级别要求。根据评审的需要不定期调整确定准入级别,该级别应参照有关规定执行;
3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;
4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;
5、企业经营、财务和信用状况良好,具有按时偿还贷款本息的能力;
5、借款人在银行开立基本账户或一般账户;
6、符合银行其他有关贷款政策要求;
7、长沙所抵押的房子有上市流通变现的能力。
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